Аренда жилья что нужно знать и проверять.

Первым делом при найме жилья ни в коем случае не нужно обращать внимание на так называемые информационные агентства, которые якобы в короткий срок составят для вас широкий список квартир, сдаваемых сейчас в наём. Лучшего случая в такой ситуации не существует: вы в любом случае зря потратите деньги и время. И даже наличие договора не поможет вам вернуть деньги: в договоре ясно указывается, что агентство не несёт ответственности за результат, а лишь обязуется предоставить вам информацию (которая, как правило, оказывается недостоверной: квартира или уже сдана, либо не сдавалась вовсе).

При поиске жилья у вас есть выбор: искать всё самому (самой), либо обратиться в агентство. Преимущества и недостатки есть у обоих способов.

При обращении в агентство вам в первую очередь необходимо удостовериться в том, что это не мошенничество: проверьте, сколько времени оно работает на рынке, почитайте отзывы о его работе, и, если у вас не возникнет нареканий, смело обращайтесь туда, но не теряйте бдительность при составлении договора: там чётко должны быть указаны виды услуг, сроки исполнения и размер оплаты. И помните, что агентства никогда не будут брать деньги вперёд, поэтому, если у вас требуют предоплату, смело разворачивайтесь и уходите.



Но многим такой вариант не подходит, поэтому они ищут квартиру самостоятельно. При этом лучше всего воспользоваться Интернет-ресурсами. Не забывайте, что для привлечения подобных клиентов агентства зачастую не указывают о собственном «присутствии», поэтому первым делом узнавайте, кто сдаёт жильё.

При осмотре квартиры не стесняйтесь проверять наличие электричества, спрашивать у хозяина наличия соответствующих документов (лучше всего, если вам будет предоставлен договор купли-продажи, где арендатор выступал как покупатель). Так же осведомитель о количестве человек прописанных в квартире: подпись о согласии сдать вам жильё должна стоять в договоре от каждого проживающего.

Что касается заключения самого договора, то там обязательно должны быть указаны: сроки сдачи жилья в аренду, арендная плата, не лишним будет опись имущества (не стоит тратить время по мелочам, обратите внимание на мебель и бытовую технику), укажите такие проблемы, как разбитое окно, проблемы с сантехникой и т.п., чтобы у вас не возникло проблем в дальнейшем. Договор, заключаемый сроком не более, чем на год, не требует нотариального заверения.