Приобретение недвижимости на средства материнского капитала

Естественно, денег на руки никто не выдает. Средства попадают на счет в Пенсионом фонде Российской Федерации, откуда семья уже может распорядиться ими на некоторые цели прописанные в законе, среди которых все, что касается смены либо реставрации жилья в пределах страны. Госпомощь уже опробовали и оценили миллионы молодых семей. Сертификат можете получить и Вы. Но тут стоит учитывать некоторые нюансы:

Первое: Такие сделки крайне редко проходят на рынке напрямую из - за большой волокиты с документацией и общей сложностью процедуры. Мало кто из продавцов соглашается дожидаться выплаты по несколько месяцев от Пенсионного Фонда, и расставаться с недвижимостью имея на руках пару листов с печатью. Однако есть и другой способ. Например, покупка квартиры или дома на кредитные средства, а уже погашение производить с помощью материнского капитала. Или же составить договор с строительными компаниями для покупки квадратуры в еще недостроенных домах.

Второе: Обязательным условием для сделок такого рода является то, что дети, не достригшие совершеннолетия, вписываются в сделку как одни из собственников жилплощади. Поэтому бывают затруднения при заключении сделок, даже с сертификатом на руках, поскольку в большинстве своем ипотека не выделяет квадратные метры несовершеннолетним. В связи с этим, возникает дополнительная волокита с документацией. Родителям приходиться оформлять обязательство по предоставлению доли жилого участка детям в квартирах, сроком до полугода ,от того момента как ипотека погашена с помощью М.К. из Пенсионного фонда. Если документ получен, сделку можно уже проводить с детьми напрямую, но только через компании, которые специализируются на вопросах такого рода, а не в любом банке.

Если же вы решили приобрести жилье в доме которые еще строиться, то нужно учесть, что тут тоже есть некоторые ограничения:

- Объект должен быть достроен минимум на 70%;
- Договор обязан быть в соответствии с ФЗ № 214.



Законопроект принят Петербургским парламентом в феврале прошлого года. Теперь жители города могут использовать средства из Материнского капитала для приобретения жилья за городом (в пределах области).

Еще с недавних пор вступил в силу закон, позволяющий тратить материнский капитал на ремонт квартир в некоторых областях России (напр. Мурманская). Сотни многодетных семей подписали петицию к областной администрации. Через некоторое время она была удовлетворена. Около 2000 семей уже получили помощь. Подобные акции планируется проводить и в других городах Р.Ф.

При кажущейся сложности операции, для многих молодых семей материнский капитал остается единственным решением жилищного вопроса. Надоело тесниться в маленькой квартирке? Или ждете пополнения в семье? Получите сертификат от системы Государственной поддержки «Семейный Капитал» и живите счастливо.